アメリカの住宅所有者が支払う不動産税の額は、都市や地区のどの側に住んでいるかによって異なる場合があります。アメリカ国勢調査局によると、典型的なアメリカ人は年間に自宅の価値の1.02％を不動産税として支払っています。パンデミック前から、全国的に不動産税が増加しています。不動産業界の分析会社であるCoreLogicの分析によると、2019年から2023年の間に、年間の不動産税の中央値は約25％増加しました。不動産税は公立学校の資金やインフラ修繕、警察などの他のプログラムに充てられます。月々の住宅ローンの一部は不動産税に充てられるため、予算が厳しい場合、高額の不動産税は貯金を難しくするかもしれません。不動産税は州ごとに異なります。不動産税はハイパーローカルな存在です。同じ地域内の似たような住宅でも、立地地によって税金の負担は異なる場合があります。一部の州では不動産税が課税されますが、ほとんどの場合、これらの税金は郡や都市、地区のレベルで課税されます。ニュージャージー州は2023年において、単身者世帯の平均的な不動産税が最も高い州でした。コネチカット州、ニューヨーク州、ニューハンプシャー州、マサチューセッツ州が、最も高額な不動産税の中央値を持つ州として続きます。一方、ウェストバージニア州の住宅所有者は、年間約694ドルの平均的な不動産税を支払っています。州ごとの不動産税の差異は、住宅価格と各州の不動産税率の違いを反映しています。コアロジックの主任エコノミストであるヤンリン・メイヤー氏は先月、「各州では自治体によって不動産税が異なる計算方法があり、地域によって住宅価格と税率が大きく異なることがあります」と述べています。例えば、ウェストバージニア州では、年間平均不動産税は、マクドウェル郡とウェブスター郡が約210ドルから、ジェファーソン郡が約1,856ドルまで幅広くあります。同様に、ニュージャージー州では、2023年の平均的な不動産税は、カンバーランド郡が約4,590ドルから、エセックス郡とバーゲン郡が約11,350ドルまで範囲があります。不動産税が最も高額な郡には、別のコアロジックの分析によれば、ニューヨーク州ウエストチェスター郡が最も高い中央値の$15,373を支払っています。2023年には、最も高額な不動産税請求書を持つ15の15郡中、13郡はニューヨーク市周辺地域にあり、周辺都市や郊外も含まれます。約3分の2のアメリカ人が自宅を所有しており、その住宅の価値は住宅所有者にとって重要な要素です。住宅所有は多くの家庭にとって重要な財産であり、家の価値を知ることで、家族は購入や売却を決めることができます。
記事に基づいたFAQセクション：
Q: 不動産税とは何ですか？
A: 不動産税は、住宅所有者が支払う税金のことです。不動産税は、公立学校の資金やインフラ修繕、警察などのプログラムに充てられます。
Q: 不動産税はどのように計算されますか？
A: 不動産税は、住宅の価値に基づいて計算されます。典型的なアメリカ人は年間に自宅の価値の1.02％を不動産税として支払っています。
Q: 不動産税は州ごとに異なりますか？
A: はい、不動産税は州ごとに異なります。税金の負担は、立地地によっても異なる場合があります。
Q: 最も高額な不動産税を持つ州はどこですか？
A: 2023年において、ニュージャージー州が単身者世帯の平均的な不動産税が最も高い州です。コネチカット州、ニューヨーク州、ニューハンプシャー州、マサチューセッツ州も高額な不動産税の中央値を持つ州として挙げられます。
Q: 不動産税の差異はどのように起きますか？
A: 不動産税の差異は、住宅価格と各州の不動産税率の違いを反映しています。また、同じ地域内でも立地地によって税金の負担が異なります。
Q: アメリカのどの地域に最も高額な不動産税請求書が多いですか？
A: コアロジックの分析によれば、ニューヨーク州ウエストチェスター郡が最も高い中央値の不動産税を持つ郡です。ニューヨーク市周辺地域や周辺都市、郊外も高額な不動産税の請求書を受け取っています。
重要な用語の定義：
– 不動産税（ふどうさんぜい）：住宅所有者が支払う税金のことで、公共のプログラムの資金として使用される。
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