全国住宅建築業協会（NAHB）とウェルズファーゴの住宅市況指数は7月、前月比1ポイント減の42ポイントとなり、昨年12月以来の最低水準となった。7月の読みはブルームバーグのデータによれば、経済学者の43ポイントの予想を下回った。50ポイント未満の数値は、条件が良くないと見るビルダーの数が多いことを示す。借入コストの高さにより、購入予定者も販売者も様子見をしている。米国国勢調査局の最新データによれば、新築住宅の売り上げは5月に6か月ぶりの低水準となった。今年の住宅ローン金利は7％前後で推移している。30年固定住宅ローンの全国平均金利は先週6.95%から6.89%に下がった。しかしながら、インフレが緩和されつつある兆しもあり、連邦準備制度理事会（FRB）が近いうちに利下げする可能性が高まっている。先週公表されたデータによれば、6月の消費者物価指数（CPI）は前月比で0.1%減少し、前年からは3%上昇した。これは5月の前月比変動がなく、前年からは3.3%上昇していたものに比べて鈍化している。投資市場は現時点で9月の利下げを広く予想している。NAHBの最新報告書によれば、「インフレは連邦準備制度理事会の2%の目標を上回っているものの、冷却傾向にあると思われます。NAHBは今年末からFRBの利下げが始まると予想しており、これにより住宅購入者、ビルダー、開発業者の利下げ効果が期待できます。さらに、住宅在庫は増加しているものの、総市場在庫は4.4ヶ月分と依然として少なく、長期的にはさらなる住宅建設の需要があるでしょう」とNAHBの主席エコノミスト、ロバート・ディエツは記者発表で述べた。報告書の中で、今後6か月の売り上げ期待指数は1ポイント上昇し48ポイントとなり、一定の朗報となった。住宅ローン金利の上昇と住宅価格の高騰により、ビルダーは住宅価格の引き下げや、住宅ローン金利の値下げなどの販売促進策を採っている。NAHBのデータによれば、7月に31%のビルダーが住宅価格を引き下げた。これは6月の29％と比べて増加している。平均価格引き下げ率は13ヶ月連続して6%で推移している。販売促進策を活用しているビルダーの割合も、7月に61％となり、前月と同じ水準で推移している。
以下は、上記の記事に基づいたFAQセクションです。
Q: 7月の住宅市況指数は何ポイントでしたか？
A: 7月の住宅市況指数は42ポイントでした。
Q: 住宅市況指数の数値が50未満の場合、何を示していますか？
A: 50未満の数値は、ビルダーが条件が良くないと見る数が多いことを示しています。
Q: なぜ購入予定者も販売者も様子見をしているのでしょうか？
A: 借入コストの高さにより、購入予定者も販売者も様子見をしているからです。
Q: 今年の住宅ローン金利はどのくらいですか？
A: 今年の住宅ローン金利は7％前後で推移しています。
Q: 全国平均の30年固定住宅ローン金利はいくらでしょうか？
A: 先週は6.89%に下がり、6.95%からの下落となりました。
Q: インフレが緩和されつつあるという何らかの兆しはありますか？
A: 連邦準備制度理事会（FRB）が近いうちに利下げする可能性が高まっているという兆しです。
Q: 6月の消費者物価指数（CPI）の変化は何でしたか？
A: 6月の消費者物価指数（CPI）は前月比で0.1%減少し、前年からは3%上昇しました。
Q: NAHBはFRBの利下げが始まると予想していますか？
A: NAHBは今年末からFRBの利下げが始まると予想しています。
Q: 住宅ローン金利の上昇と住宅価格の高騰により、ビルダーは何を採っているのですか？
A: ビルダーは住宅価格の引き下げや、住宅ローン金利の値下げなどの販売促進策を採っています。
関連リンク:
– 全国住宅建築業協会: 全国住宅建築業協会のウェブサイトです。
