オシュコシュ、ウィスコンシン州は、新しい住宅市場のトップに

ウィスコンシン州オシュコシュ市は、人気のある子供服ブランドOshKosh B’Goshの本拠地であり、新しい栄誉を手に入れました。不動産情報サイトRealtor.comの新しい調査によると、中西部の都市はアメリカで最も人気のある住宅市場となっています。オシュコシュの比較的手ごろな価格の住宅と湖の眺望を含む理想的な環境は、2022年に住宅ローン金利が上昇し、全米の住宅価格が上昇した中でも特に魅力的な要素でした。2020年に比べてアメリカの住宅価格指数は47％上昇しました。

「レイク・ウィネベーゴに位置するオシュコシュは、理想的な環境で手頃な価格を提供しています」とRealtor.comのシニアエコノミックリサーチアナリスト、ハンナ・ジョーンズは声明で述べました。

オシュコシュの中央価格は37万4千ドルで、7月の全米中央価格の43万9千950ドルよりも下回っており、予算に敏感な住宅購入者にアピールしています。ランキングには、Realtor.comでの物件閲覧に基づく市場の需要と、物件がサイトに掲載されたままの期間に基づく市場のスピードが考慮されました。

アメリカ全土では、土地や住宅建設費が1960年代以来、アメリカ人の所得よりも急速に上昇しているとハーバード大学の住宅研究センターが指摘しています。住宅所有権は財政上の負担となっており、Redfinの4月の調査では、一部の住宅所有者が食事を抜いたり、副業を始めたり、所有物を売却したりして住宅ローンに対応し続けていることがわかりました。

家探しをする人々の関心が高まっています。オシュコシュの住宅リストは、7月にRealtor.comでの平均的な物件閲覧数の約4倍を記録しました。そして、利用可能な住宅は長くは続かず、平均18日間で売り切れる傾向にあり、全国平均の50日間と比べても非常に短いです。地元の不動産業者は、この地域での住宅購入活動が活発化していると述べています。

「私たちはオシュコシュでもまだ複数のオファーを受けており、入札合戦も見ています」とBerkshire Hathaway HomeServicesのエージェント、ケイト・シュラーゲル-グリアは声明で述べました。また、クリス・シアムホフもBerkshire Hathaway HomeServicesのエージェントとして、クライアントがホームインスペクションを免除することや、1年間の所有者の固定資産税を支払うオファーをすることもあると述べました。

いくつかのアメリカ人は、ミルウォーキーなどの大都市からオシュコシュのような場所での住宅取引を探しており、生活費がずっと安いため、需要が高まり、在庫が減少しているため、結果としてこの地域の住宅価格に圧力がかかる可能性があります。

オシュコシュを含むミッドウェストの都市は、7月の最も熱い住宅市場のリストの20箇所のうち10箇所を占め、ノースイーストの都市も同様に10箇所を占めました。コネチカット州ハートフォードがオシュコシュに次いで2位にランクインし、中央価格は44万4千ドルです。ニューハンプシャー州マンチェスターが3位を獲得しました。

以下は、Realtor.comによるアメリカのトップ20の最も熱い住宅市場です。

1. オシュコシュ、ウィスコンシン州
2. ハートフォード、コネチカット州
3. マンチェスター、ニューハンプシャー州
4. ロックフォード、イリノイ州
5. エイクロン、オハイオ州
6. モンロー、ミネソタ州
7. ニューヘイブン、コネチカット州
8. ロチェスター、ニューヨーク州
9. ジェーンズビル、ウィスコンシン州
10. プロビデンス、ロードアイランド州
11. カントン、オハイオ州
12. スプリングフィールド、イリノイ州
13. スプリングフィールド、マサチューセッツ州
14. シラキュース、ニューヨーク州
15. ランカスター、ペンシルベニア州
16. ピオリア、イリノイ州
17. コンコード、ニューハンプシャー州
18. グリーンベイ、ウィスコンシン州
19. ウースター、マサチューセッツ州
20. クリーブランド、オハイオ州