ニューヨーク市の小売り業界が第1四半期に緊密化しているというデータが明らかになりました。クレインズによると、1月から3月の間に小売りスペースのうち平均で15.4%しか利用可能なスペースがありませんでした。これは、市場について四半期ごとに発表しているJLLのデータに基づいています。
この四半期、212箇所の小売りスペースが利用可能でしたが、前の四半期の219箇所に比べてわずかに減少しました。
一方、パンデミックの最中の市場と比較すると、その差は顕著です。2021年には、利用可能率は28%を記録しました。市場はパンデミック前よりもさらに緊密化しています。2018年の平均利用可能率は21%でした。
この市場の変化が一番顕著なのは、マディソンアベニューの57丁目と72丁目の間です。この有名な通りの利用可能率は5.9%にまで低下し、過去最低となりました。JLLのパトリック・スミスは、「高級ブランドと高級品の力強さ、そして家賃が割引されているという市場の認識」がこの通りの成績に寄与していると述べています。
一方、市内の一部地域では利用可能率が増加しました。ナインスとテンスの間、14丁目とギャンソートの間のミートパッキング地区では、年間で利用可能率が6ポイント増加し、30.6%になりました。利用可能率が最も高かったのはヘラルドスクエアで、35.2%でした。
5番街アッパー地域とタイムズスクエアの平均家賃は年間で上昇しましたが、ほとんどはマンハッタン内の他の地域では減少しました。第1四半期の平均家賃は1平方フィートあたり537ドルで、前の四半期からも減少しました。
また、アッパー5番街は先月においてもっとも高い家賃を誇っており、1平方フィートあたり2,163ドルでした。一方、ソーホーは281ドルで最も低い家賃でした。
報告書にはブルックリンのウィリアムズバーグ地区も含まれており、平均家賃は1平方フィートあたり303ドル、利用可能率は9.6%でした。
記事のメイントピックと情報に基づいて、以下のようなFAQセクションを提供します。
Q: ニューヨーク市の小売り業界は第1四半期にどのような状況でしたか？
A: データによれば、ニューヨーク市の小売り業界は第1四半期に緊密化しました。利用可能な小売りスペースの割合は平均で15.4%でした。
Q: このデータはどの組織によって提供されたものですか？
A: データはJLLという組織によって提供されました。
Q: 利用可能な小売りスペースは前の四半期に比べて減少しましたか？
A: はい、前の四半期に比べてわずかに減少しました。前の四半期では219箇所の利用可能なスペースがありましたが、現在は212箇所です。
Q: パンデミック前と比較して、小売りスペースの利用可能率にはどのような変化がありましたか？
A: パンデミック前の利用可能率は28%でしたが、現在は15.4%です。市場はより緊密化しています。
Q: 利用可能率が最も低い地域はどこですか？
A: マディソンアベニューの57丁目と72丁目の間の地域で、利用可能率は5.9%です。
Q: 利用可能率が増加した地域はありますか？
A: ナインスとテンスの間、14丁目とギャンソートの間のミートパッキング地区で利用可能率が増加しました。年間で6ポイント上昇し、30.6%になりました。
Q: 平均家賃はどのような変化がありましたか？
A: 第1四半期の平均家賃は1平方フィートあたり537ドルで、前の四半期から減少しました。5番街アッパー地域とタイムズスクエアの平均家賃は上昇しました。
Q: ニューヨーク市内で最も高い家賃はどこですか？
A: アッパー5番街で、1平方フィートあたり2,163ドルです。
Q: ブルックリンのウィリアムズバーグ地区の家賃と利用可能率はどのような状況でしたか？
A: 平均家賃は1平方フィートあたり303ドル、利用可能率は9.6%でした。
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