One Simple Tip to Pay Off Your Mortgage Faster

随着房价飙升到前所未有的水平,许多房主和潜在买家面临着管理贷款的挑战。在这个高成本住房环境下,问题出现了:如何更快地偿还住房贷款?雅虎财经的个人理财编辑莫莉·穆尔哈德(Molly Moorhead)讨论了每年额外支付一笔抵押贷款的影响。

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这是由安吉尔·史密斯(Angel Smith)撰写的文章。

视频剧本:

好吧,现在的房价高企,抵押贷款利率接近7%。在那30年的还款期内,房主们如何偿还贷款得更快呢?现在和我们的个人理财编辑莫莉·穆尔哈德一起,探讨一项关键的技巧,帮助你更快地偿还抵押贷款。

嘿,莫莉,布拉德。

我的技巧就是每年进行一次额外的还款。你可以通过全年储蓄进行支付,并在12月进行额外的还款。你也可以支付超过12个月的额外还款。你还可以选择每两周支付一次款项,这样会节省一些钱。这将减少还款年限,加快建立产权,并在利息上节省大量资金。

我们在利息节省上到底能达到多少?

所以首先,假设你贷款30万美元固定利率7%,通过每年额外还款,你将缩短贷款年限6年,并节省近10万美元的利息。这个数额可以支付一笔大学教育的费用。

是的,绝对没错。

那么,有没有任何原因不进行每年额外还款呢?

我会说,如果你是那种利率非常低的人,你可能要考虑一下,我有没有为退休储蓄足够的钱,我有没有足够的应急储备,因为你的这些钱可能会获得比贷款利息更高的回报,如果你能理解的话。所以,如果你贷款的利率是2%或3%,这可能需要计算一下。如果你在过去几年按照这些高利率购买的房子,那就去做吧。如果你有能力每年额外还款,它将给你带来巨大的回报。

主要话题:

– 如何更快地偿还住房贷款?
– 每年额外支付抵押贷款的影响和好处。

关键术语和行业术语:

– 房价(ふじゃ)- housing prices
– 房主(ふしゅ)- homeowner
– 潜在买家(せんざいばいや)- potential buyer
– 管理贷款(かんりたいきん)- managing a mortgage
– 高成本住房环境(たかせいもといえんきょう)- high-cost housing environment
– 偿还住房贷款(ちょうかんじゅうしょうたいきん)- repaying a housing mortgage
– 抵押贷款(ていやくたいきん)- mortgage loan
– 莫莉·穆尔哈德(Molly Moorhead)- Molly Moorhead (personal finance editor)
– 财富全集(たからぜんしゅう)- wealth collection
– 专家见解(せんもんかけんかい)- expert insights
– 市场行情(しじょうこうが)- market conditions
– 利率(りりつ)- interest rates
– 还款期(かんけんき)- repayment period
– 偿还贷款(ちょうかんたいきん)- repaying a loan
– 额外的还款(がいがいてきはんけん)- extra repayment
– 储蓄(ちょちく)- savings
– 全额还款(ぜんがくはんけん)- full repayment
– 还款年限(かんけんねんげん)- loan term
– 建立产权(けんりつさんけん)- building equity
– 利息(りそく)- interest
– 储备(ちょべい)- reserve
– 回报(かいほう)- return on investment
– 退休储蓄(たいきゅうちょちく)- retirement savings
– 应急储备(おうきゅうちょべい)- emergency fund
– 高利率(こうりりつ)- high interest rate

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ByJoe Roshkovsky

ジョー・ロシュコフスキーは、新しい技術とフィンテックを専門とする経験豊富な作家であり、思想的リーダーです。彼は名門スタンフォード大学で金融技術の修士号を取得し、金融と革新的技術の交差点における専門知識を磨きました。ジョーは、頭脳明晰な企業で10年以上働いており、特にマーケットプロシステムズでは、新興フィンテックのトレンドに関する戦略的洞察の開発において重要な役割を果たしました。彼の作品は権威ある出版物に掲載されており、複雑な概念をわかりやすい物語に凝縮する能力で知られています。彼の執筆を通じて、ジョーは金融の風景における技術の変革的な可能性を読者に啓発することを目指しています。