サンフランシスコでは新しい報告書によると、2022年2月末までの3か月間において、約5人に1人の不動産売主が不利益を被っていることが判明しました。オンライン不動産仲介業者のRedfinによると、これは米国内の他の都市よりも不利益を被る不動産売主の割合が高いことを示しています。
この割合は約20%にものぼり、国内の不利益を被る不動産売主の割合（4.3%）の4倍以上です。サンフランシスコでは、不利益を被って自宅を売却した一般的な家主は、購入価格から15万5000ドルも低い価格で売却することになりました。
これは国内の中央値の損失額（3万9912ドル）を大幅に上回っています。
なぜサンフランシスコ湾を横断する家が浮かんでいるのでしょうか？
サンフランシスコとその周辺地域は、米国内で最も高価な不動産市場が続いています。しかし、レポートによると、多くのサンフランシスコの不動産売主は、パンデミック中にピーク時の価格で住宅を購入しました。
SFの住宅の中央売却価格は、2022年4月に166万ドルと最高値を記録しましたが、それ以降15%減少し、141万ドルになりました。
Redfinによると、「超低金利の住宅ローンの影響で住宅市場が過熱していた2021年または2022年のほぼすべての時点でサンフランシスコで購入した一般的な人は、年初の数か月間に売却した場合、損失を被ることになったでしょう」と述べています。
方法論
Redfinの報告書は、米国内で最も人口の多い50の都市の郡の記録とMLSデータの分析に基づいています。
当該記事に基づいて以下のようなFAQセクションを作成します。
Q: サンフランシスコの不動産売主の中になぜ不利益を被っている人が多いのですか？
A: レポートによると、多くのサンフランシスコの不動産売主は、パンデミック中にピーク時の価格で住宅を購入したため、現在の市場価格では低い価格で売却することになっています。
Q: サンフランシスコの不動産売主の割合は他の都市と比べてどの程度高いのですか？
A: Redfinによると、2022年2月末までの3か月間において、約5人に1人の不動産売主が不利益を被っています。これは米国内の他の都市よりも不利益を被る不動産売主の割合が高いことを示しています。
Q: サンフランシスコで購入した一般的な人はどの程度の損失を被っているのですか？
A: サンフランシスコで不利益を被って自宅を売却した一般的な家主は、購入価格から15万5000ドルも低い価格で売却することになっています。
Q: Redfinの報告書はどのような方法論で行われていますか？
A: Redfinの報告書は、米国内で最も人口の多い50の都市の郡の記録とMLSデータの分析に基づいています。
主要な用語の定義:
– 不動産売主: 不動産物件を所有し、売却を行う個人や企業のこと。
Suggested related links:
– Redfin (Redfin公式ウェブサイト): 不動産売買情報を提供するオンライン不動産仲介業者のRedfinのウェブサイトへのリンクです。