The iconic Flatiron Building in Manhattan, known for its distinctive triangular shape, is undergoing a transformation. Plans have been officially submitted to convert the outdated office building into 60 high-end condominium units. The proposal, filed by developers the Brodsky Organization, GFP Real Estate, and the Sorgente Group, aims to breathe new life into this celebrated landmark.
Rumors of the building’s conversion into residential units have been circulating since 2023. The developers’ private application for the transformation of 175 Fifth Ave. was made public recently, and city planning records confirm the submission. The renowned British book publisher Macmillan, the most recent tenant of the Flatiron Building, left the premises in 2019, leaving the building largely vacant.
The developers envision a project that includes 60 luxury units and ground-floor retail space. The unique floor plates of the building will allow for generously sized apartments compared to other converted office spaces. Although specific details of the units and amenities are yet to be disclosed, the developers are committed to delivering an upscale living experience.
Before the project can proceed, it must undergo an extensive review process and subsequent construction. However, the developers are hopeful to obtain city approval by the end of this year, with residents moving in by the end of 2026. The application also mentions potential apartment sizes, suggesting that the 21-story building could accommodate around 100 units with an average size of 1,998 square feet.
While the exterior of the Flatiron Building will undergo some minor changes, including new windows, the Landmarks Preservation Commission has already approved these alterations. This transformation of the Flatiron Building reflects a broader trend in New York City, with office buildings being converted into residential spaces given the current demand for housing and the decline in the office market. The project breathes new life into an iconic structure while meeting the evolving needs of Manhattan’s real estate market.
マンハッタンの象徴的なフラットアイアンビルは、その特徴的な三角形の形状で知られており、現在変身を遂げています。ブロドスキー・オーガニゼーション、GFPリアルエステート、ソルジェンテ・グループの開発業者によって正式に提出された計画では、この有名な建物を高級な共同住宅ユニットに変えることを目指しています。
このビルを住居に転用する噂は2023年から広まっています。開発業者が175 Fifth Ave.の転身のための非公開申請をしたことが最近公にされ、市の計画記録もその提出を確認しています。有名ブリティッシュ・ブックパブリッシャーのマクミランがフラットアイアンビルの最後の入居者であったが、2019年に建物を去り、ビルは主に空きスペースとなりました。
開発業者は、60の高級ユニットと1階の小売スペースを含むプロジェクトを想定しています。この建物のユニークなフロア形状により、他の転用されたオフィススペースと比較して、広々としたアパートメントが実現できます。ユニットと設備の具体的な詳細はまだ開示されていませんが、開発業者は高級な生活体験を提供することを約束しています。
プロジェクトが進む前に、広範な審査プロセスとその後の建設が必要となります。しかし、開発業者は今年の終わりまでに市の承認を得ることを期待しており、2026年の終わりまでに入居者が移ってくることを目指しています。申請書にはアパートのサイズに関する言及もあり、21階建ての建物が平均1,998平方フィートの広さを持つ約100のユニットを収容できる可能性が示されています。
フラットアイアンビルの外観は新しい窓を含む一部の小さな変更が行われますが、ランドマーク保存委員会は既にこれらの変更を承認しています。フラットアイアンビルのこの変身は、ニューヨーク市全体に広がっているトレンドの一環であり、住宅の需要増加とオフィス市場の衰退を考慮し、オフィスビルを住居に転用するものです。このプロジェクトは、象徴的な建物に新しい息吹を与えながら、マンハッタンの不動産市場の変化するニーズに応えています。